Opiniones de Unison HomeOwner (2022) |
| Clasificación de la comunidad | Mayormente recomendado |
| Caso de uso de la equidad compartida | Retirada de la equidad |
| Rango de Inversión $ | $30,000 – $500,000 |
| Rango de inversión % | Hasta el 17.5% |
| Número de revisiones | 13 |
Revisión de Unison HomeOwner
Unison HomeOwner es ofrecido por Unison,
una empresa de servicios financieros
fundada en 2006 y con sede en San Francisco, CA.
Unison HomeOwner está disponible en
28 estados (y Washington, DC).
Puntos clave
Pros y contras de Unison HomeOwner
| Pros | Contras |
|---|---|
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Preguntas frecuentes de Unison HomeOwner
Cómo funciona el producto Unison HomeOwner?
Un acuerdo de capital compartido (también llamado acuerdo de revalorización compartida o contrato de capital compartido) es esencialmente una forma de vender una pequeña fracción del capital de su casa a una empresa de inversión.
Como alternativa al préstamo sobre el capital de la vivienda, el producto Unison HomeOwner le permite aprovechar el capital de su vivienda sin los pagos mensuales que conlleva un préstamo sobre el capital de la vivienda tradicional o una línea de crédito. Este producto es especialmente útil para aquellos que disponen de un importante capital inmobiliario y buscan una forma flexible de acceder a dinero en efectivo para usos tales como un proyecto de mejora de la vivienda o para eliminar la deuda.
La transacción está garantizada como un préstamo, pero usted no pagará a Unison una cuota mensual de préstamo con intereses. En cambio, si su casa aumenta de valor, Unison compartirá la ganancia; si disminuye, compartirá la pérdida.
¿Cuánto invertirá Unison en un acuerdo de capital compartido??
El programa Unison HomeOwner ofrece inversiones de capital
hasta el 17.5% del valor de mercado de una propiedad.
Como es de esperar, Unison tiene un límite en la cantidad de financiación que invertirá en una sola casa. Para el programa Unison HomeOwner, el máximo que Unison puede invertir en una sola casa es de 500.000 dólares.
| Plazo de inversión | Importe |
|---|---|
| Rango de inversión de capital |
$30000 – $500000 |
| Relación máxima entre la deuda y los ingresos | 43% |
¿Cuáles son los costes asociados a Unison HomeOwner??
A diferencia de los préstamos, los costes asociados a las inversiones de capital compartido no se basan en un tipo de interés. No hay pagos mensuales ni intereses acumulados. En cambio, Unison participa en el cambio de valor de su propiedad. Si el valor de su propiedad aumenta, Unison recibe una parte. Si el valor cae, Unison comparte las pérdidas. Recuperan su dinero cuando usted vende su vivienda o cuando finaliza el plazo del contrato, y normalmente sólo obtienen beneficios si usted también los obtiene.
En el momento en que se venda su vivienda -o cuando finalice el plazo de la inversión- Unison recibirá
una cantidad que oscila entre el 20% y el 70% de cualquier revalorización o depreciación del precio de la vivienda.
El programa Unison HomeOwner incluye una comisión de transacción equivalente al 3% de su inversión. El propietario de la vivienda también es responsable de los costes de terceros, como los de tasación y liquidación.
| Descripción | |
|---|---|
| Costes de cierre (%) | 3% |
| Parte de la revalorización de la vivienda | 20% – 70% |
¿Cuáles son las condiciones de una inversión de capital compartido a través de Unison?
Puede utilizar los fondos proporcionados por Unison HomeOwner hasta 30 años. Después de 30 años, el acuerdo termina vendiendo su casa o comprando a Unison. Si vende su vivienda, tendrá que devolver el importe de la coinversión original, más o menos la parte de Unison del cambio de valor de la vivienda. Para comprar su parte, tendría que pagar el importe de la coinversión original más su parte del cambio de valor de su vivienda, que se calcula mediante una tasación independiente de terceros para determinar el valor justo de mercado de su propiedad en el momento. Unison no participará en las pérdidas si decide comprarla.
¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar una operación con Unison??
Los propietarios pueden recibir la financiación de Unison en tan sólo 21 días, dependiendo de su ritmo y capacidad de respuesta durante el proceso de diligencia debida de la inversión.
¿Qué tipos de propiedades considera Unison??
Los inversores de capital compartido a menudo tienen restricciones sobre el tipo de propiedades en las que invertirán. Unison HomeOwner considerará los acuerdos de capital compartido garantizados por los siguientes tipos de propiedad:
Unison HomeOwner Disclosure:
Pueden aplicarse términos y condiciones adicionales y están sujetos a cambios. Ver Unison.com para obtener la información más actualizada. © 2021 Unison Agreement Corp. Los acuerdos Unison Home Owner son proporcionados exclusivamente por Unison Agreement Corp., una filial de propiedad exclusiva de Real Estate Equity Exchange, Inc., dba Unison. Se aplican ciertas restricciones. «Unison» es una marca comercial de Real Estate Equity Exchange, Inc.
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Mensaje de Unison HomeOwner
Unison es el líder del mercado de la inversión en propiedad de viviendas. Fundada en 2006, Unison, con sede en San Francisco, realiza inversiones a largo plazo en propiedades residenciales individuales a través de dos programas innovadores: Unison HomeBuyer, que proporciona una parte del pago inicial necesario para la compra de una vivienda, y Unison HomeOwner, que permite a los actuales propietarios aprovechar el valor de su vivienda sin intereses ni pagos mensuales.